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外地人丹东购房需要注意的那些事儿
来源:丹东新闻网  发布时间:2016-7-6 14:26:54

随着盛夏的到来,因青睐丹东优越气候条件而前来置业的外地购房者也越来越多了起来,其中不少人对丹东这座城市并不是很熟悉,对本地楼市的价格、购房政策以及开发商背景、资质等更是了解甚少,这无疑为置业选房增添了许多困难。小编就来说说异地购房需要注意的那些事儿,希望能够助您愉快安家,尽情享受丹东的凉爽夏日。
购房前
恰当估计自己的经济实力
异地购房大多是二次甚至多次置业,主要目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万甚至上百万的东西,因此在购房前一定要恰当评估自己的经济实力,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的住宅产品。
提醒:大家在决定购房前可以先对自身收入、日常开支,以及银行信用状况做一个充分的了解。很多需要贷款的购房者会忽视个人信用信息,要知道一旦与开发商签订合同后,若是因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款手续而违约,也是一件十分麻烦的事。
了解丹东的发展趋势
既然选择异地置业,无论是打算将来自住还是投资,都必须对本地的发展趋势有一定的了解。有些城郊地段,虽然目前不是非常繁华,但发展潜力却不容忽视,而且眼下房价又不是很高,正是投资置业的不错选择。
提醒:建议大家尽量通过媒体报道去了解丹东近期的城市规划,了解这方面的信息有利于筛选出最有投资潜力的房产项目,从而让异地置业更具前瞻性。
熟悉本地购房政策
不同地方购房政策是有差异的。如果是贷款异地购房,需要先了解本地的贷款利率政策,不同银行的利率可能也会存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都可能有不同的规定,在购房前也需要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。
提醒:近一两年丹东陆续出台了不少与置业相关的利好政策,因此建议外地购房者出手之前,先对这些政策加以了解。
充分了解项目信息
下单之前,一定要对项目进行实地考察,考察的主要内容包括当地楼市的价格水平、地段发展潜力、建筑质量、开发商信誉、楼盘规划,以及所购房产水、电、煤气、光纤等入户设施,周边公交、医院、学校、道路建设、商场、超市、菜市场等市政设施的配套情况等等。
提醒:异地购房最需谨慎,千万不要忘记仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明,即我们常说的“五证”是否齐全。
置业中
理性对待相关宣传
对开发商提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型,以及楼盘销售人员的“热情接待、口头承诺和介绍”等,一定要保持清醒认识、理性对待。
提醒:开发商、代理中介的口头承诺,最好写入商品房买卖合同或中介看房协议中,并注意保存好合同。
保证购房款项安全
异地购房者需要将大量资金从外地划转到丹东,确保资金在流通过程中的安全,就显得非常重要了。
提醒:不建议大家携带大量现金,最好通过银行转账,可以选择电汇、转账、异地存取款等方式。另外,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员的个人账户。
小贴士
异地房产怎么选:
一选品牌。无论是哪一类购房者,买房花费的都不是小数目,特别是在异地购房,更应该尽量在品牌企业所开发的楼盘中进行选择。
二选环境。住房好不好,环境很重要。在提倡绿色、低碳、环保的今天,购买一所拥有优美环境的住宅是很多购房者的理想。

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